Департамент Агентства по делам государственной службы по Акмолинской области восстановил нарушенные права предпринимателя, столкнувшегося с административными барьерами при разделе земельного участка.
Так, товарищество с ограниченной ответственностью «М» возвёло на своем земельном участке девятиэтажный многоквартирный жилой дом и ввёло его в эксплуатацию.
Для дальнейшего оформления коммерческих объектов на первом этаже, организации деятельности объединения собственников имущества у предпринимателя возникла необходимость разделить земельный участок на несколько частей.
Товарищество предварительно получило одобрение Отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Кокшетау на раздел земельного участка, согласовав его схему.
Однако на стадии утверждения землеустроительного проекта государственный орган отказал в оказании государственной услуги, сославшись на незначительное отклонение от схемы, возникшее при уточнении границ земельного участка. При этом данное отклонение не влияло на его общую площадь.
Повторное проведение землеустроительных работ и согласование предварительной схемы повлекло бы для Товарищества дополнительные расходы, потерю значительного времени, а также претензии со стороны покупателей квартир.
В связи с чем, не согласившись с отказом, предприниматель обратился с жалобой в Департамент.
В ходе рассмотрения жалобы должностные лица государственного органа подтвердили незначительность отклонения от первоначальной схемы, а также тот факт, что раздел земельного участка в предлагаемом виде не нарушает чьи-либо права и государственные интересы.
Рассмотрев жалобу, Департамент пришел к выводу, что предпринимателю в оказании государственной услуги отказано по формальным причинам, которые не соответствуют принципу соразмерности, установленному Административным процедурно-процессуальным кодексом.
В этой, связи Департамент внес в Отдел решение о восстановлении нарушенных прав Товарищества.
В результате чего государственный орган во исполнение решения Департамента утвердил границы раздела земельного участка Товарищества.
