Судебная коллегия по гражданским делам областного суда оставила без изменения решение СМЭС по иску участников (пайщиков) ТОО «Зеренда-Астық» к банку и двум ТОО, сообщает prosud.kz.
Участники ТОО «Зеренда-Астык» А. и С. обратились в суд с иском к ТОО «Зеренда-Астык», ТОО «PARSEC-AGRO», АО «First Heartland Jusan Bank» о признании недействительными решений общего собрания участников ТОО, проведенного 10 июля 2017 года и о признании недействительными заключенных договоров залога паевых земель.
СМЭС удовлетворил иски, признал недействительными решения собрания от 10 июля 2017 года, ипотечные договоры от 22 декабря 2017 года и от 5 января 2018 года, заключенные между АО «Цеснабанк» и двумя ТОО.
Коллегия установила, что в 2017 году на общем собрании ТОО были приняты решения:
- заключить договора залога паевых земель ТОО с АО «Цеснабанк»;
- предоставить АО «Цеснабанк» право на внесудебную реализацию залогового имущества;
- наделить полномочиями директора ТОО на подписание документов.
Между банком и ТОО были заключены два ипотечных договора и в залог переданы 71 земельных участка.
Суд установил нарушение порядка созыва собрания: собрание фактически не проводилось, истцов не известили о его проведении, чем были нарушены их права как участников, обладателей условных земельных долей. По этим основаниям решения собрания и ипотечные договоры признаны недействительными, – пресс-служба Акмолинского областного суда
Учитывая, что решения о залоге земельных участков и ипотечные договоры приняты с нарушением закона, соответственно договоры залога являются недействительными.
Постановление суда вступило в законную силу.
