Департамент Агентства по делам государственной службы по Акмолинской области восстановил нарушенные права услугополучателя, столкнувшегося с административными барьерами при оформлении актов на земельные участки.
Так, гражданин Д. в 2021 году выкупил у частного лица 4 земельных участка для ведения садоводства вблизи села Кызылсуат Целиноградского района.
В 2023 году ввиду изменений в генеральном плане территория, где расположены земельные участки, были включены в черту данного села. В связи с чем для приведения своих земельных участков в соответствие с градостроительным документом заявитель обратился в местный исполнительный орган Целиноградского района за изменением целевого назначения земельных участков с ведения садоводства на индивидуальное жилищное строительство. Акимат по заявлению принял положительное решение.
Однако в дальнейшем при оформлении идентификационных документов на земельные участки Отдел регистрации и земельного кадастра Целиноградского района отказал в изготовлении актов, указав на необходимость выплаты в бюджет суммы, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков, из-за превышения их предельных размеров,предоставляемых государством для индивидуального жилищного строительства, установленных статьей 50 Земельного кодекса.
Не согласившись с отказом, услугополучатель обжаловал его в Департамент.
В ходе рассмотрения жалобы установлено, что требования законодательства, указанные в отказе, не применимы к данному случаю, что подтвердилось заключениями местного исполнительного органа и уполномоченного органа по контролю за использованием и охраной земель.
Кроме того, принято во внимание, что заявитель приобрел земельный участок посредством гражданско-правовой сделки без предоставления из государственной собственности.
Изучив обстоятельства дела, признав отказ необоснованным, Департамент внес в административный орган решение о восстановлении нарушенных прав услугополучателя.
В результате чего Отдел регистрации и земельного кадастра Целиноградского района выдал заявителю акты на земельные участки и принял документы на государственную регистрацию недвижимости, что позволит гражданину начать использовать земельные участки по целевому назначению.
