Глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова объяснила, почему ее прогноз по стабилизации и снижению цен на квартиры в Казахстане, который она дала в начале года, не сбылся, передает корреспондент Tengrinews.kz.
«Если посмотреть мировые тенденции, то рост цен на недвижимость сейчас происходит во всех странах мира. По итогам первого полугодия 2021 года было проведено исследование Halyk Research, которое показало, что в Западной Европе, Канаде и США произошел рост цен на недвижимость в двузначных цифрах.
Если оценивать вклад именно пенсионных накоплений в рост цен на недвижимость, то, если проводить многофакторный анализ, я думаю, что примерно на одну четверть сыграло», — сказала Ибрагимова на брифинге СЦК, отвечая на вопросы журналистов.
По ее словам, на рост цен повлияли инфляция, рост цен на продовольственные и непродовольственные товары.
«Если посмотреть на отдельные группы строительных материалов, то произошел рост цен буквально двузначными цифрами на арматуру, бетон, оплату труда. Резко повысилась зарплата крановщиков, запросы увеличились у тех, кто занимается строительным монтажом и так далее. Поэтому говорить здесь о том, что только ЕНПФ повлиял на рост цен, нельзя», — заверила Ибрагимова.
При этом она добавила, что темпы роста снизятся.
«Никакого роста на 10 процентов и ни на какие двузначные цифры. Потому что основное использование пенсионных накоплений уже завершится 1 апреля. Даже сейчас все заявки, которые поступают, это заявки на пополнение депозитов и погашение ипотеки, но очень мало заявок на полный выкуп жилья.
В то же время, если посмотреть на демографическую ситуацию в Казахстане, то в последние годы у нас идет огромный прирост рождаемости. Каждый год рождается более 400 тысяч детей и регистрируется более 60 тысяч новых браков. На рынок пришли дети, рожденные в начале двухтысячных годов. Эти факторы будут сильно давить на спрос. Предложение на рынке сейчас очень большое, мы исторически строим около 15 миллионов квадратных метров. Я думаю, что темпы роста снизятся, но самого снижения сложившейся на сегодняшний день цены… Хотелось бы надеяться, но с учетом сложившейся инфляции во всем мире, такой прогноз я бы не стала давать», — сказала Ибрагимова.
Напомним, в феврале 2020 года Ибрагимова объяснила резкий рост цен на квартиры в Казахстане ажиотажем, связанным с возможностью досрочного снятия пенсионных накоплений.
«Надо просто выждать, и рынок придет в свое настоящее состояние, в соотношение спроса и предложения. Я думаю, к середине мая и июня вы увидите, что все эти цены вернутся к состоянию прошлого года», — сказала Ибрагимова.
